Томск одним из первых городов России реализует проект доходных домов

В Томске сдан первый арендный - или как их еще называют доходный - дом. Первая новая многоэтажка, в которой можно относительно недорого снять квартиру с субсидированием части арендной платы, будет полностью заселена в ближайшее время. Как уточняют в пресс-службе областной администрации, у властей региона есть планы тиражировать этот опыт, сняв таким образом напряженность на рынке жилья и создавая условия комфортного проживания для высококлассных специалистов тех или иных отраслей.

Арендный дом эконом-класса построен в микрорайоне «Зелёные горки» по инициативе бывшего губернатора Томской области Виктора Кресса. Идея зрела с конца 2010 года и была реализована в начале 2012-го года впервые в России за счет средств частных инвесторов.

Как уточняют в пресс-службе застройщика (компании ТДСК) в доме два подъезда на 80 квартир. Все квартиры отделаны под ключ, укомплектованы необходимой мебелью и бытовой техникой. Один подъезд доходного дома, 40 квартир, займут работники дочерних фирм ТДСК. Стоимость аренды 1-комнатной составит 12, 2-комнатной - 15 тысяч рублей в месяц. Часть стоимости аренды будет субсидироваться работникам ТДСК их работодателями - предприятиями холдинга.

Квартиры во втором подъезде дома предназначены для работников бюджетной сферы. Как уточняет заместитель губернатора Томской области по социальной политике Владимир Самокиш, первыми в этом эксперименте будут участвовать врачи - в рамках федеральной программы «Земский доктор».

«Это федеральный проект, и мы используем все возможные механизмы для того, чтобы федеральную составляющую программы дополнить разными другими проектами в части льгот и преференций для врачей», - уточнил Владимир Самокиш.

Уже известно, что первые квартиры с субсидированием половины арендной платы получат врачи психиатрической службы региона. Причина выбора такова: психиатрическая служба остается за рамками ОМС, поэтому не получает части доплат, положенных врачам других специальностей.

По мысли региональной власти, пилотный проект имеет все необходимое для того, чтобы быть растиражированным и для других категорий граждан. Сейчас эта тема активно обсуждается и, возможно, примет формат документа.

«Создание сети доходных домов - желание не только власти. Это зависит так же от желания строителей или инвесторов, которые будут хотеть вкладывать средства на данные проекты на достаточно длительный срок», - подчеркнул Владимир Самокиш.

Идея создания сети доходных домов в регионах России сейчас является актуальной повесткой дня. По прогнозам Минэкономразвития, именно доходные дома позволят стране справиться с острой жилищной проблемой, удовлетворив потребность государства в дешевом жилье. Согласно планам ведомства, уже к началу 2020 года примерно 20% возведенного жилья будет сдаваться в аренду по новой схеме. Такое жилье будет использовано государством как с целью социального найма, так и для аренды в условиях свободного рынка.

Как сообщают РИА Новости со ссылкой на председателя комитета Госдумы по жилищной политики и ЖКХ Елену Николаеву, российские власти прорабатывают проект о развитии такого «нового-старого» типа жилья, которое будет предоставляться в найм. Для властей намного выгоднее не тратить свои деньги на помощь в приобретении квартир, а получать прибыль, пусть и небольшую, от сдачи этого жилья в аренду.

Впрочем, как рассказывает Елена Николаева, рассматривается возможность разработки механизмов, которые позволят арендовать жилье пожизненно, с правом передачи его аренды по наследству.

В России доходные дома не новость. В Санкт-Петербурге такая недвижимость в дореволюционные времена была весьма популярна. Доходных домов возводилось даже больше, чем строений на продажу. Съемные квартиры пользовались высоким спросом у граждан с невысокими доходами. После революции в октябре 1917 года рынок недвижимости претерпел существенные изменения, и о доходных домах забыли. В советские времена извлечение прибыли благодаря такому жилью было под запретом. Вместе с развалом Советского Союза стал выстраиваться рынок недвижимости, который сейчас вновь подошел к возвращению концепции доходных домов.

Добавить в: